Te koop: 4-kamer benedenwoning met tuin, Klimopstraat 246 in Den Haag

Sfeervol en volledig professioneel gerenoveerd 4-kamer benedenwoning met voor- en riante achtertuin. De woning is gelegen is gezellige woonwijk nabij de winkelstraat Goudsbloemlaan.

Indeling:
Voortuin, entree woning, gang met ruimte voor fietsen, meterkast (6 groepen), bergkast met opstelplaats wasmachine en droger, bergkast met opstelplaats nieuwe CV-combiketel, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en voorzien van hardstenen aanrechtblad, toegang tot riante achtertuin met fraai houten terras, de achtertuin is circa 11 meter diep! Voorslaapkamer (2.17*3.75) met openslaande deuren naar voortuin, woonkamer (3.70*6.20) met erker, achterkamer (2.90*5.13) met openslaande deuren naar achtertuin, achterslaapkamer (2.11*2.36), badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, separaat toilet.

Bij de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Gehele woning is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing.
- Vernieuwen van de elektrische installatie incl. wandcontactdozen.
- Nieuwe CV- installatie (Combiketel, leidingen en radiatorombouw).
- Badkamerrenovatie met douche, wastafelmeubel en nieuw tegelwerk.
- Nieuwe uitgebreide keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Gehele woning is voorzien van nieuw strak stuuk- en schilderwerk.
- Houten vloer door gehele woning.

Bijzonderheden
- Het appartement is gelegen op erfpachtsgrond.
- De gehele gang is voorzien van een fraaie houten lambrizering.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Paneeldeuren.
- Oplevering kan snel.
- Verwarming en warmwater middels CV.-combiketel 2010.
- Eventuele restitutie overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.
- Verkoop zonder EPA-certificaat.

English version

Charming and completely professionally renovated four-bedroom ground floor apartment with spacious front and backyard. The house is located is charming shopping district near the Marigold Avenue.

Classification:
Front garden, entrance apartment, hall with space for bicycles, meter (6 groups), storage cupboard with washer / dryer, storage cupboard with new central heating boiler, luxury kitchen with appliances including oven, hob, extractor, dishwasher and fridge and equipped of hard stone countertop, access to large backyard with beautiful wooden terrace, the backyard is about 11 meters deep! For Bedroom (2.17 * 3.75) with patio doors to garden, living room (3.70 * 6.20) with bay window, back (2.90 * 5.13) with patio doors to garden, bedroom (2.11 * 2.36), bathroom with shower and sink, separate toilet .

The renovation included the following activities:
- Whole house has new windows with double glazing.
- Replacement of the electrical installation including sockets.
- New heating system (combi boiler, pipes and radiator conversion).
- Renovation Bathroom with shower, sink and new tiling.
- New expanded kitchen layout with several appliances.
- Whole house has new sleek piece and painting.
- Wooden flooring throughout entire house.

Particulars
- The apartment is situated on leasehold land.
- The whole course has a beautiful wood paneling.
- Fully equipped with plastic frames with double glazing.
- Panel doors.
- Delivery is quick.
- Heating and hot water via combi boiler CV. 2010.
- Any transfer tax refund for the benefit of the seller.
- Sale without EPA certification.